Semog Administração de Bens
detalhes
A Semog Administração de Bens está localizada na Avenida Guarabira, 834 Manaira - João Pessoa - PB. Somos uma empresa séria e confiável, que oferece produtos de qualidade e excelente atendimento aos seus clientes. Venha conhecer a Semog Administração de Bens!
Portaria e segurança 24h
Se você está procurando um condomínio com segurança 24 horas, você encontrou o lugar certo. O Semog Administração de Bens fica em uma área segura da cidade e tem porteiros e seguranças treinados para garantir a sua segurança. Além disso, o condomínio possui câmeras de vigilância para garantir ainda mais a sua segurança.
Salão de festas
Temos um salão de festas com uma área de lazer completa para você e sua família. Oferecemos uma piscina, churrasqueira e uma quadra poliesportiva.
Piscina
Se você está procurando um condomínio com piscina, você encontrou o lugar certo. A piscina é um ótimo lugar para relaxar ou se divertir com a família e os amigos.
Quadra poliesportiva
Não importa o dia da semana ou a hora do dia, sempre há alguém na quadra poliesportiva do Semog Administração de Bens. A área é iluminada e possui chão de grama sintética, além de uma rede de proteção. É um ótimo lugar para praticar futebol, vôlei ou basquete.
Sauna
Aqui na Semog Administração de Bens, você pode relaxar e desfrutar de nossa sauna.
Com Sede na Cidade do Recife-pe e Filial na Cidade de João Pessoa.
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Se o cachorro é o melhor amigo do homem, é também uma das maiores dores de cabeça da vida em condomínio.
Afinal, lidar com as particularidades de animais e donos não é tarefa das mais fáceis para o síndico.
Para se ter uma ideia, segundo um levantamento feito pelo advogado Márcio Rachkorsky para revista Veja, cães circulando em áreas coletivas do condomínio e latindo durante a madrugada correspondem a aproximadamente 15% dos conflitos entre moradores.
Os animais domésticos estão cada vez mais presentes na família brasileira. Prova disso é que o nosso país é o quarto, no mundo, em número de pets: conta com mais 132 milhões!
Os números são do IBGE, de 2013. A mesma pesquisa mostra que o Brasil é o segundo país com mais cães, gatos e aves ornamentais do mundo.
Como se pode ver, lutar contra os pets em condomínios é uma batalha perdida. Isso porque juízes de diversas instâncias já permitiram animais em condomínios, desde que os mesmos não atrapalhem a saúde, sossego e a segurança de seus vizinhos.
Regramento
O fundamental é que haja regras claras para todos seguirem. O condomínio deve explicitar no regulamento interno ou convenção exatamente o que é permitido em suas áreas comuns.
Importante salientar que o regulamento não pode, ao contrário do que se pensa, pedir que os moradores transitem com seus pets no colo, explica Rodrigo Karpat, advogado especialista em condomínios e consultor do SíndicoNet.
O condomínio também não pode restringir determinadas raças e nem o porte dos animais.
Uma ideia de clausulas para o RI do condomínio:
5 - Os animais existentes no condomínio serão tolerados, desde que não perturbem os demais moradores, sejam vacinados, não sujem áreas comuns e que permaneçam sob estrita vigilância.
5.1 - É proibida a permanência de animais nas áreas comuns.
5.2 – Os animais devem circular até o portão sempre com guia e coleira
5.3 – O barulho incessante de animais em unidade condominial poderá ensejar em notificação e posterior multa
5.4 – Os animais, mesmo dentro das unidades condominiais, não devem exalar odor que incomode os demais moradores
Principais reclamações
Os problemas mais recorrentes em condomínios envolvendo animais são referentes a barulho, utilização das áreas comuns e segurança, quando os pets são de grande porte ou raças consideradas agressivas. Há também reclamações referentes ao mau cheiro.
Aplicação de advertências e multas
Dos moradores que transitam com seus animais em áreas proibidas aos que, seguidamente, deixam seus animais latindo o dia todo sozinhos na unidade, o ideal é que quem se sinta incomodado pelas infrações ao regulamento interno faça um registro no livro de ocorrências ou site do condomínio.
Mesmo sem esses registros, o síndico pode (e deve) multar nos ditames do regulamento interno quando algo sair do que foi combinado previamente, como passeios em locais proibidos para animais ou dejetos nas áreas comuns.
Casos extremos Para lidar com os latidos excessivos, a dica de Vania dal Maso é, esgotadas as etapas de conversa e multa, fazer uma denúncia em ONGS de proteção aos animais.
Focinheiras Dependendo da região, algumas raças consideradas mais agressivas são obrigadas a usar enforcador e focinheira. No estado de São Paulo, por exemplo, a Lei estadual nº 11.531, é aplicada às raças Mastim Napolitano, Pit Bull, Rottweiler e American Staffordshire Terrie.
Principais erros do síndico
Um problema que muitos síndicos enfrentam é a falta de conhecimento da legislação, como nos pontos referentes à proibição de animais no condomínio, ou a obrigação de carregar o pet dentro do condomínio.
O síndico também erra quando deixa o bom senso de lado e intervem quando há apenas reclamação de um morador.
Ao receber a reclamação de um morador, o gestor pode, por exemplo, pedir que a situação seja relatada no livro de ocorrências, para que assim, esteja municiado de mais argumentos ao abordar o dono no pet em questão.
Outro problema comum envolvendo animais é quando a regra não é a mesma para todos – permitindo, por exemplo, que os animais de pequeno porte circulem sem coleira e guia, e obrigando os cães maiores a usarem os equipamentos.
Melhorando a convivência
Há diversas formas de melhorar o relacionamento entre aqueles que têm animais e os que não tem no condomínio.
Em condomínios onde haja área, pode-se fazer um local específico para os cães passearem, o chamado play dogs. Muitos condomínios novos, com mais áreas comuns, já contam com esse espaço ao serem entregues.
Outra boa opção para aliviar o estresse dos bichinhos é contratar passeadores de cães. O síndico pode pedir a indicação de profissionais que já atuem no condomínio e deixar o contato no quadro de avisos.
Perguntas frequentes
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Qual o telefone da Semog Administração de Bens?
O telefone da Semog Administração de Bens é (83) 3224-1228.
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Qual o endereço da Semog Administração de Bens?
Avenida Guarabira, 834 Manaira - João Pessoa - PB